【서울=뉴시스】김정환 기자 = 호모 헌드레드 시대가 열리면서 현재의 어르신은 물론 앞으로 그 대열에 합류할 베이비붐 세대(1955~1965년생) 등 예비 어르신들까지 노후에 대한 중요성이 더욱 커지고 있다. 보유 자산은 어떻게 활용하고 지킬 것이며, 어떤 방법으로 노후를 준비해 나가야 할지에 관해 전문가들의 조언을 들어봤다.

○…삼성화재 박준오 강북FP센터장= 포트폴리오를 잘 구성해야 한다. 이때 중요한 전제 조건은 자산으로 갖고 있으면 안되고, 소득원으로 갖고 있어야 한다는 점이다. 부동산은 수익형 부동산으로 바꿔야 하고, 금융 자산도 목돈으로 갖고 있는 것이 아니라 연금이나 펀드 등으로 현금화해야 한다. 이때 안정성, 위험성, 환금성 등을 잘 따져봐야 한다. 오피스텔과 같은 부동산은 수익률이 낮더라도 시내권이나 역세권에 있는 것을 사야 한다. 또 관리가 만만찮으므로 힘을 들이지 않고 관리할 수 있는 것으로 선택해야 한다. 금융 상품은 변액 연금 보다 안정적인 수익률이 있는 것을 선택해야 한다.

○…한국부동산 정책연구소 이광필 소장= 노후에는 자녀를 출가시키고 부부가 살거나 홀로 사는 경우가 많다. 부동산 투자는 될 수 있는 대로 주택을 소형화하고, 이를 통해 확보한 자금으로 수익성 부동산, 즉 오피스텔, 상가 등을 매입해 임대 수익을 올리는 것이 좋다. 또 택지개발지구에 건물을 올릴 수 있는 3억원 이하의 대지를 매입한 뒤 건물을 올려 부동산 시세차익과 임대수입을 동시에 노릴 필요가 있다. 발품도 팔아야 하지만, 손품도 적극적으로 팔아 인터넷 정보를 많이 확보해야 한다.

○…한화생명 은퇴연구소 정하나 선임연구원= 노후의 자산 유지는 활용하기, 덜 쓰기, 더 벌기 등 3가지 측면에서 살펴볼 수 있다. 이 중 가장 중요한 자산 활용에서는 주택연금에 주목하자. 거주하는 집에서 여생을 편안하게 보내면서 받게 되는 주택연금은 총수령액이 보증된다는 것이 장점이다. 예를 들어 3억원짜리 집을 가진 은퇴자가 장수해 총수령액이 5억원이 된다면 초과분 2억원은 정부가 책임진다. 반대로 3억원을 모두 받지 못하는 경우 남은 금액은 자녀에게 상속된다. 덜 쓰기는 노후에 목돈이 들어가게 되는 것 중 하나가 건강 문제다. 이를 위해 보험에 가입하는 것이 한 방법이다. 더 벌기는 취업을 해보는 것이다. 생계형부터 봉사형까지 취업을 통해 얻게 되는 효과는 많다. 일정한 급여를 얻을 수 있고, 규칙적인 생활을 함으로써 건강이 유지돼 의료비를 절감할 수 있다. 직장에서 동료들과 교류하면서 정서적 안정도 찾을 수 있다.